お知らせ

令和元年5月23日 FMいちのみや 第37回放送

投稿日:

令和元年5月23日 12:45~13:00

FMいちのみや 76.5FM『ほっくほくラジオ』の放送がありました!

いままでご説明した内容を振り返りながら『不動産売却の流れ』をお伝えしております!!

先週の内容を振り返りながら、「②売出しするかご検討」から「④購入検討者からのお問合せ・現地確認」までの流れをお伝えいたしました。

②売出しするかご検討

査定をしてもらったら、売出をしないといけないのかな?

と思われる方もいらっしゃいますが、そのようなことはございません

ご家族やご親戚にご相談して決めていただいて大丈夫です。

北斗はしつこく営業の連絡をいたしませんのでご安心ください。

ご不安を抱えたまま売り出してはいけませんし、ご家族のご理解なく不動産を売り出してしまい、後々何か言われてもいけませんので、ゆっくりお考え下さい。

③媒介契約のご締結…販売活動

先々週よりお伝えしておりました、媒介契約“販売の依頼書”についてです。

売主様のご意向に沿った媒介契約をお選びいただき、媒介契約をご締結していただくと、北斗が不動産販売活動をスタートさせていただきます。

まずは、北斗に登録して頂いている不動産をお探しのお客様に紹介させていただきます。

必要に応じて、新聞への折込広告やポスティング広告への掲載、インターネットへの掲載を行わせていただきます。

広告へ掲載せずに販売活動を行うことも可能ですので、媒介契約を締結する際ご意向をお教えください。

レインズにも登録を行い、他の不動産業者さんへも幅広く情報を公開しお客様をお探しします。

④購入検討者からのお問合せ・現地確認

販売活動を行っていく中で、お客様からお問合せをいただけましたら、土地であれば現地確認、戸建・マンションであればお部屋の中をご内覧させていただきます。

戸建・マンションをご内覧させていただく時のワンポイントアドバイスをお伝えいたします!!

日中太陽が出ている時でも、お部屋の中の電気をすべて付けておいてください。

室内を明るくみせるだけでなく、もう一つ効果的なことがあります。

それはご内覧していただく方に、良い印象を持ってもらうためです。

ここで言う“いい印象”とは、内覧していただく方を歓迎していますよと言う意味です。

多くの方は、お部屋を見させてもらうことに遠慮をしてしまいます。お部屋の中をまじまじと見渡していいのかな?こんなところまで見ていいのかな?ここも見たいけどな…など思われます。

売主様に内覧される方を受け入れる姿勢をとっていただくだけで、相手に与える印象は大きく変わります。どんな方が住まわれていたのかな?と思うお客様もいらっしゃいますので、与える印象は大切です。

【FMいちのみや facebookページ】

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㈱北斗 不動産事業部 小川将平

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