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令和元年5月30日 FMいちのみや 第38回放送

投稿日:

令和元年5月30日 12:45~13:00

FMいちのみや 76.5FM『ほっくほくラジオ』の放送がありました!

いままでご説明した内容を振り返りながら『不動産売却の流れ』をお伝えしております!!

先週の内容を振り返りながら、「⑤商談」から「⑥売買契約のご締結…手付契約」までの流れをお伝えいたしました。

⑤商談

不動産を購入したいというお客様がいらっしゃいましたら、“購入申込書”という書類をお客様から預かって参ります。この書類をもって購入の意思表示とし、条件の交渉など行わせていただきます。

価格の条件、売買契約の日時、お引渡し時期の他にも条件を決めていきます。

想定される条件は、土地であれば測量をしてほしい。古家がある場合解体してほしいなど…

戸建やマンションの場合、家具など撤去するものと、エアコンなど残していいものなど…

これらの条件は、売買契約書に記載していきます。

⑥売買契約のご締結…手付契約

売買代金やお引渡し時期など両者のご希望条件がまとまりましたら、いよいよ売買契約へと進んでいきます。

一般的には、売主様・買主様お立会いのもと、まずは”宅地建物取引士“重要事項説明書を説明します。不動産の説明書のようなものです。

その後に売買契約書の内容をご説明いたします。

両者内容をご理解の上、ご署名・ご捺印を行っていただき、売主様は買主様から手付金をお受け取りいただき、売買契約のご締結となります。

それにより販売活動は終了となります。

ここから売主様・買主様それぞれがお引渡しに向けて準備していきます。

来週ですべての取りまとめをお伝えします。

是非お楽しみに!!!

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㈱北斗 不動産事業部 小川将平
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