売却相談について

このようなことでお困りの方は、ご相談ください

不動産売却、何から始めていいか分からない

田畑など、複数ある土地の整理をしたい

売りに出しているがなかなか成約に結びつかない

住み替えの検討している

相続後の不動産の売却を検討したい

相続税の負担が大きい

いくらで売れるか知りたい

不動産売却の方法について

不動産の売り方には主に「仲介」「買取」という2通りの方法があります。 それぞれの方法に応じて違いがあります。

仲介での売却

不動産会社がお客様からの依頼により広告や流通ネットワークを通じて販売活動を行い、成約まで取りまとめます。

成約時には、販売価格をベースにした仲介手数料が発生いたします。(国土交通省規定)

〇メリット ×デメリット

  • 市場価格で売れるため、比較的高値になりやすい
  • いつ売れるかが予想できない
  • 周りに知られる可能性が高い
  • 買い換えの場合、新規購入物件に住む前に仮住まいの住居への引越が必要となる

買取での売却

不動産会社が直接、お客様の不動産を買い取る売却方法です。販売活動がないため、 、早期に売却することが可能です。

直接売買なので仲介手数料は発生しませんが、不動産会社が再販を行うため、仲介よりも買取価格が低くなります。

〇メリット ×デメリット

  • 好きな時期に売却でき、現金化までが早い
  • 周りに知られず売却できる
  • 仲介手数料が発生しない
  • 仲介と比べて買取価格が安くなる

まずはお気軽にご相談ください

お客様の大切な財産である不動産です。

お客様の立場に立ち、ご要望をしっかりと伺ったうえで、売却方法のご提案やアドバイスなどさせていただきます。

もちろん相談したからといって、お取引を無理強いするようなことはいたしません。

諸費用など経費のことから、お悩みやささいな疑問点まで、ごんなことでもお気軽にご相談ください。

>ご相談の流れについて詳しくはこちら

HOKUTOのこだわり

安心して相談できる

お客様がご納得いただけるまで、真摯に向き合い、対応させていただきます。 分かりやすく丁寧な説明を心がけ、お客様が疑問に思っていることなど、どんなことでもお答えいたします。

地域密着の最適なご提案

地域密着型企業の強みを活かし、学校やスーパーなど、周辺情報までも加味した不動産情報、その地域の不動産相場を熟知し、適正価格でのご提案をいたします。

安心・安全なお取引

販売・引き渡し後のトラブルを防ぐために専門家が不動産を調査し、状況をあらかじめ正しく伝えたうえで販売いたします。 良い状態の不動産であれば、査定価格にも影響します。

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